W poszczególnych Wydziałach Urzędu Miasta Poznania przedsiębiorcy, a także osoby zainteresowane podjęciem działalności gospodarczej mogą uzyskać kompleksowe informacje na temat wielu zagadnień związanych z funkcjonowaniem własnego biznesu.

W skrócie:


e-mail: wos@um.poznan.pl

http:// www.poznan.pl/wos


Wydział Urbanistyki i Architektury

Prowadzenie spraw z zakresu zagospodarowania przestrzennego oraz administracji architektoniczno-budowlanej przewidziane prawem budowlanym, w zakresie zagospodarowania przestrzennego: wydawanie decyzji o warunkach zabudowy i decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, udzielanie informacji urbanistycznej o przeznaczeniu terenów w planach zagospodarowania przestrzennego, sprawowanie nadzoru nad plastycznymi przekształceniami miasta, sporządzanie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na podstawie programów, analiz i konkursów, wydawanie opinii o zgodności projektów podziału nieruchomości z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, współpraca z MPU, prowadzenie prognoz i przeprowadzanie analiz urbanistycznych; z zakresu administracji architektoniczno-budowlanej: wydawanie pozwoleń na budowę/rozbiórkę i zatwierdzanie projektów budowlanych, wyrażanie zgody na zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego, wydawanie decyzji zatwierdzającej istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę, przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę na rzecz innej osoby, przyjmowanie zgłoszeń zamiaru budowy lub wykonania określonych robót budowlanych .

Plac Kolegiacki 17, 61-841 Poznań
tel. 061/ 878 55 24 (sekretariat - pokój 337)
fax 061/ 852 55 28

Biuro Obsługi Mieszkańców:
pokój 339, 340, 342, 343, 344 (III piętro)
tel. 061/ 061 878 53 95, 878 53 96, 878 54 61, 878 54 63, 878 55 32

e-mail: ua@um.poznan.pl


Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych

Gospodarowanie komunalnym zasobem lokalowym, który stanowią: mieszkaniowy zasób gminy oraz lokale o innym przeznaczeniu będące własnością albo współwłasnością gminy, polegających na wykonywaniu funkcji właścicielskich, z wyjątkiem sprzedaży lokali komunalnych. Prowadzenie ewidencji budynków, budowli, lokali oraz związanej z nimi infrastruktury, sprawowanie nadzoru nad prawidłowością eksploatacji i stanem technicznym budynków, budowli, lokali i związanej z nimi infrastruktury, a także nieruchomości, na których znajdują się te obiekty, reprezentowanie Miasta Poznania we wspólnotach mieszkaniowych, wynajem lokali oraz zawieranie innych umów cywilno-prawnych dotyczących korzystania z budynków, budowli i lokali, wydzierżawianie nieruchomości, na których znajdują się budynki, budowle i lokale. Gospodarowanie komunalnym zasobem lokalowym nie obejmuje zbywania lokali .Funkcjonujący w strukturze organizacyjnej Zakładu Dział Zasobów Mieszkaniowych, zajmuje się kompletowaniem i rozpatrywaniem wniosków o wykup lokali.

Biuro Obsługi Klienta
ul. Matejki 57, 60-670 Poznań (pokój 01)
tel. 061/ 869 48 00, 01

e-mail: obsluga.klienta@zkzl.poznan.pl

http:// zkzl.poznan.pl


Wydział Gospodarki Nieruchomościami

Prowadzenie spraw związanych z dzierżawą i nabywaniem nieruchomości Miasta Poznania, prowadzenie spraw z zakresu gospodarowania mieniem Miasta Poznania przypisanych Wydziałowi oraz z zakresu gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa - organizacja zasobu nieruchomości Miasta Poznania i zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, opracowywanie założeń polityki gospodarowania zasobem nieruchomości Miasta Poznania oraz zasobem nieruchomości Skarbu Państwa, pozyskiwanie nieruchomości do zasobu Miasta Poznania i zasobu Skarbu Państwa, wykonywanie praw i obowiązków właściciela nieruchomości, w tym ustanawianie, zmienianie i pozbawianie praw do nieruchomości Miasta Poznania i nieruchomości Skarbu Państwa, zbywanie nieruchomości Miasta Poznania i nieruchomości Skarbu Państwa, w tym przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, ewidencjonowanie przychodów, dochodów i wydatków z gospodarowania mieniem Miasta Poznania oraz z gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa, wykonywanie prac geodezyjnych oraz przygotowywanie opracowań geodezyjno-prawnych i projektowych w zakresie działania Wydziału, reprezentowanie Miasta Poznania i Skarbu Państwa w postępowaniach administracyjnych (w I i II instancji) i sądowo - administracyjnych (w I instancji) w zakresie ochrony praw właścicielskich

ul. Gronowa 20, 61-655 Poznań
pokój 329, 330 - sekretariat (III piętro)

tel. 061/ 878 45 20, 21

Oddział Obsługi Interesantów:
pokój 1114 (XI piętro)
tel. 061/ 827 15 31, 878 45 24

e-mail: gn@um.poznan.pl


Wydział Finansowy

Realizacja dochodów i wydatków budżetu Miasta, prowadzenie rachunkowości budżetu Miasta z wyłączeniem części powierzonej Wydziałowi Gospodarki Nieruchomościami, Wydziałowi Oświaty oraz Wydziałowi Zdrowia i Spraw Społecznych, sporządzanie zbiorczej sprawozdawczości budżetu Miasta, w tym jednostek budżetowych, zakładów budżetowych, gospodarstw pomocniczych, oraz sporządzanie bilansu budżetu, bilansu zbiorczego jednostek budżetowych, zakładów i gospodarstw pomocniczych, a także skonsolidowanego bilansu Miasta, dokonywanie analizy płynności finansowej i lokowanie wolnych okresowo środków, obsługa zaciągniętych zobowiązań kredytowych, przekazywanie dotacji. Wydział prowadzi sprawy podatków i opłat lokalnych, egzekucji podatków i opłat, dla których Miasto jest właściwe do ich ustalania i pobierania, współdziała w zakresie podatków stanowiących dochód budżetu Miasta realizowanych przez urzędy skarbowe

Obsługa spraw w zakresie:

* zgłoszenia do opodatkowania nowo nabytej nieruchomości,
* zgłoszenia korekt dotyczących wymiaru podatku od nieruchomości, rolnego i leśnego,
* sposobu wypełnienia deklaracji dotyczącej współwłasności osób fizycznych i osoby prawnej,
* uzyskania informacji na temat sposobu wypełniania formularzy,
* uzyskania zaświadczeń o posiadaniu nieruchomości bądź gospodarstwa rolnego na terenie miasta Poznania,
* uzyskania zaświadczeń o niezaleganiu lub stwierdzeniu stanu zaległości w podatku od nieruchomości, rolnym i leśnym,
* uzyskania informacji na temat stanu i numeru konta podatnika.

Plac Kolegiacki 17, 61-841 Poznań
pokój 231 (II piętro) sekretariat
tel. 061/ 878 54 15

e-mail: fn@um.poznan.pl

Biuro Obsługi Klienta Wydziału Finansowego w zakresie podatków od nieruchomości:
ul. Słowackiego 22, 60-823 Poznań
pokój 152 (I piętro)

tel. 061/ 878 46 86, 878 46 37, 878 46 32

e-mail: bokpodatki@um.poznan.pl

forum internetowe: www.poznan.pl/forum


Powiatowy Inspektor Nadzoru budowlanego Dla Miasta Poznania

Z dniem 11 lipca 2003r. - Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego, przejął niektóre zadania z zakresu administracji architektoniczno-budowlanej, dotychczas przypisane Wydziałowi Urbanistyki i Architektury, wynikające z prawa budowlanego. Do właściwości Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, jako organu pierwszej instancji należą zadania i kompetencje, o których mowa w ustawie z dnia 27.03.2003r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U.z 2003r. Nr 80, poz. 718). Organem wyższego stopnia w stosunku do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budopwlanego jest Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego. Komunikat o możliwościach zabudowy w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) - jako prezentacja pt. KATALOG i MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY znajduje się w Informacjach bieżących Urzędu - komunikaty i ogłoszenia oraz w załączniku do opisu sprawy Wydziału Urbanistyki i Architektury

Plac Kolegiacki 17, 61-841 Poznań
pokój 504 (V piętro)

tel. 061/ 878 55 95
fax 061/ 878 55 94

e-mail: pinb@pinb.poznan.pl

http:// www.pinb.poznan.pl


Wydział Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej

Prowadzenie spraw dróg, ulic, mostów, placów oraz organizacji ruchu drogowego, wodociągów i zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych, utrzymania czystości i porządku, urządzeń sanitarnych, wysypisk i unieszkodliwiania odpadów komunalnych, zaopatrzenia w energię elektryczną i cieplną oraz gaz, lokalnego transportu zbiorowego, cmentarzy komunalnych, innych usług komunalnych oraz inwestycji lokalnych realizowanych przy udziale ludności, jak również sprawy dotyczące opracowania i realizacji założeń polityki mieszkaniowej w Mieście w zakresie - infrastruktury technicznej, realizacji infrastruktury z udziałem ludności, transportu drogowego i zbiorowego, koordynacja działań związanych z oświetleniem dróg, wykonywanie czynności nadzorczych nad Zarządem Dróg Miejskich, w zakresie polityki mieszkaniowej, wykonywanie czynności nadzorczych nad Zarządem Komunalnych Zasobów Lokalowych, w zakresie gospodarki odpadami oraz utrzymania porządku i czystości, wykonywanie czynności nadzorczych nad Zakładem Zagospodarowania Odpadów, w zakresie nadzoru nad usługami komunalnymi, wykonywanie czynności nadzorczych nad Ogrodem Zoologicznym, Palmiarnią Poznańską i Usługami Komunalnymi, w zakresie projektów współfinansowanych ze środków funduszy europejskich i inwestorów zewnętrznych, pozyskiwanie pozabudżetowych źródeł finansowania inwestycji, koordynowanie i nadzorowanie realizacji

Plac Kolegiacki 17, 61-841 Poznań
pokój 350 (III piętro) - sekretariat

tel. 061/ 878 55 41
fax 061/ 878 55 94

e-mail: gkm @um.poznan.pl


Biuro Zamówień Publicznych

Wykonywanie zadań Urzędu Miasta Poznania związanych z zamówieniami na dostawy, usługi i roboty budowlane - kompletowanie i weryfikowanie materiałów źródłowych wydziałów, stanowiących podstawę do wszczęcia procedury w trybie przetargu nieograniczonego, ograniczonego, dwustopniowego, negocjacji z zachowaniem konkurencji oraz wstępnej kwalifikacji, udzielanie wyjaśnień wydziałom przy opracowywaniu materiałów źródłowych do postępowań realizowanych przez Biuro oraz postępowań prowadzonych w ramach kompetencji posiadanych przez wydziały, udzielanie porad i konsultacji miejskim jednostkom organizacyjnym, wykonywanie nadzoru nad stosowaniem przepisów ustawy o zamówieniach publicznych przez miejskie jednostki organizacyjne, prowadzenie rejestru zamówień publicznych, protestów i odwołań, prowadzenie procedury związanej z rozpatrywaniem protestów i odwołań, powoływanie komisji przetargowych, występowanie w imieniu Miasta do Urzędu Zamówień Publicznych, prowadzenie sprawozdawczości dotyczącej zamówień publicznych, przygotowywanie projektów uchwał Rady Miasta, Zarządu i zarządzeń Prezydenta w sprawach dotyczących zamówień publicznych

Plac Kolegiacki 17, 61-841 Poznań
pokój 446 (IV piętro)

tel. 061/ 878 52 09, 878 52 47
fax 061/ 878 52 10

e-mail: BZP@um.poznan.pl


Wydział Ochrony Środowiska

Prowadzenie spraw związanych z pozwoleniami zintegrowanymi, opiniowaniem projektów budowlanych w zakresie ochrony środowiska, informacja na temat wsparcia finansowego ze środków gminnego i powiatowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Poznaniu. Wydział prowadzi sprawy ochrony zieleni, ochrony przed hałasem i ochrony powietrza, sprawy związane z gospodarką wodno-ściekową, ochroną wód, geologią, odpadami
- w zakresie ustawy o odpadach oraz ustawy o zużytym sprzęcie elektrycznym i elektronicznym, ochroną powierzchni ziemi oraz polami elektromagnetycznymi, zarządza gminnym oraz powiatowym funduszem ochrony środowiska i gospodarki wodnej w Poznaniu, prowadzi postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko dla planowanych przedsięwzięć oraz udostępnia znajdujące się w posiadaniu Wydziału informacje o środowisku i jego ochronie

ul. Gronowa 22, 61-655 Poznań

tel. 061/ 878 40 53 (sekretariat), 878 40 81
fax 061/ 878 40 55



Sprawy:

Wydział Urbanistyki i Architektury


lokalizacja inwestycji celu publicznego


WYMAGANE DOKUMENTY

Wniosek powinien zawierać:

1.określenie granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionych na kopii mapy zasadniczej lub, w przypadku jej braku, na kopii mapy katastralnej, przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujących teren, którego wniosek dotyczy, i obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 lub 1:1.000, a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2.000,
2.charakterystykę inwestycji, obejmującą:
* określenie zapotrzebowania na wodę, energię oraz sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków, a także innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej, a w razie potrzeby również sposobu unieszkodliwiania odpadów,
* określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych, przedstawione w formie opisowej i graficznej,
* określenie charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji,oraz dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko,
3.dane właścicieli działek sąsiednich oraz innych, w przypadku inwestycji mogącej naruszyć ich interes prawny bądź uciążliwych lub mogących pogorszyć stan środowiska,
4.ewentualnie inne.


MIEJSCE ZLOŻENIA DOKUMENTÓW

Biuro Podawcze Urzędu Miasta Poznania, Plac Kolegiacki 17, hol lub Kancelaria Wydziału Urbanistyki i Architektury, III piętro, pok. 339.

Udzielanie wszelkich informacji w sprawach załatwianych przez Wydział Urbanistyki i Architektury odbywa się w Biurze Obsługi Mieszkańców - III piętro, pokoje 340, 342, 344 i 345 oraz pod nr telefonów:

8785-532, 8785-463,8785-462,8785-461, 8785-395,8785-396.


OPLATY

Opłacie skarbowej podlega dokonanie czynności urzędowej na wniosek o wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego i wynosi 107 zł - wg ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. Nr 225, poz. 1635). z wyłączeniem spraw budownictwa mieszkaniowego.

Opłatę skarbową uiszcza się z chwilą powstania obowiązku jej zapłaty ( w momencie składania wniosku o dokonanie czynności urzędowej ), a dokonuje się w formie gotówkowej lub bezgotówkowej - u inkasenta lub przy użyciu karty bankowej bezpośrednio w Kancelarii Wydziału Urbanistyki i Architektury albo na rachunek bankowy - Urząd Miasta Poznania Wydział Finansowy, Oddział Pozostałych Dochodów Podatkowych i Niepodatkowych, ul. Libelta 16/20, 61-706 Poznań

PKO BP S.A. I O/P-Ń 47 1020 4027 0000 1402 0467 6922.

W związku z wprowadzeniem zmian do ustawy o opłacie skarbowej z dnia 16 listopada 2006r. (ogłoszonych w Dz. U. Nr 128, poz. 883 z dnia 18 lipca 2007r.) z dniem 25 lipca 2007r. wchodzą w życie m.in. dwie ważne regulacje:

1.Do dnia 31 grudnia 2008r. zapłata opłaty skarbowej może być dokonywana również nabytymi i niewykorzystanymi przed dniem 1 stycznia 2007r. znakami opłaty skarbowej. Znaki opłaty skarbowej nakleja się na składanym wniosku o dokonanie czynności urzędowej albo na dokumencie zgłoszenia, na składanym wniosku o wydanie zaświadczenia lub zezwolenia, albo na składanym dokumencie stwierdzającym udzielenie pełnomocnictwa lub prokury, albo na jego wypisie, odpisie lub kopii.
2.Adwokat, radca prawny, doradca podatkowy oraz rzecznik patentowy mogą składać w sądzie, organie administracji rządowej lub samorządowej albo podmiocie innym niż organ administracji rządowej i samorządowej wykonujący zadania z zakresu administracji publicznej, uwierzytelnioną przez siebie kopię dowodu zapłaty opłaty skarbowej od dokumentu stwierdzającego udzielenie im pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii. Sąd, organ administracji rządowej lub samorządowej albo inny podmiot wykonujący zadania z zakresu administracji publicznej, może w razie wątpliwości, żądać przedłożenia oryginału dowodu zapłaty.


TERMIN I SPOSÓB ZAŁATWIENIA

Od 24 września 2007r., obsługa klientów przez pracowników prowadzących postępowania administracyjne (osobiście i telefonicznie) odbywa się przez cztery dni w tygodniu, z wyłączeniem środy.

Klienci przyjmowani są w następujących godzinach:

* poniedziałek i czwartek - 8:00 - 17:00
* wtorek i piątek - 9:00 - 12:00

Ograniczenie to dotyczy wyłącznie indywidualnych kontaktów klientów w konkretnych prowadzonych sprawach! Obsługa wszystkich pozostałych klientów codziennie w godzinach pracy Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, w pokojach -339, 340, 342, 344. Wszelkich informacji udzielamy pod numerami telefonów: 061 878-53-95, 061 878-53-96, 061 878-54-61, 061 878-54-63, 061 878-55-32.

Decyzję Wydział Urbanistyki i Architektury wydaje w terminie miesiąca od dnia złożenia wniosku oraz wymaganych załączników. W sprawach szczególnie skomplikowanych termin rozpatrzenia sprawy wynosi 2 miesiące.

Do w/w terminów nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.


PODSTAWA PRAWNA

Art. 50 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 ze zm.).


TRYB ODWOŁAWCZY

Od decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego stronie przysługuje prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

Odwołanie należy złożyć za pośrednictwem Wydziału Urbanistyki i Architektury.


INNE INFORMACJE

Zgodnie z art. 2 pkt 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, inwestycja celu publicznego stanowi realizację celów, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 46/2000r., poz. 543 ze zm.).

Zgodnie z art. 50 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego, a w przypadku jego braku - w drodze decyzji o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Zgodnie z art. 50 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego nie wymagają roboty budowlane:
* polegające na remoncie, montażu lub przebudowie, jeżeli nie powodują zmiany sposobu zagospodarowania terenu i użytkowania obiektu budowlanego oraz nie zmieniają jego formy architektonicznej i nie naruszają ustaleń planu miejscowego, a w przypadku jego braku - nie oddziałują szkodliwie na środowisko oraz nie są zaliczone do przedsięwzięć wymagających przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska;
* nie wymagające pozwolenia na budowę.

Projektanci obiektów budowlanych:

1) Zgodnie §6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U.03.120.1133), projekt budowlany, będący załącznikiem do wniosku o pozwolenie na budowę składa się z:

a) projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz oświadczenia o:

* zapewnieniu dostaw mediów i warunkach przyłączenia infrastruktury,
* możliwości połączenia działki z drogą publiczną,

b) projektu architektoniczno-budowlanego oraz w zależności od potrzeb wyniki badań geologicznych-inżynierskich i geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych.

Zwracamy uwagę, że zgodnie z powyższym przepisem, projekt budowlany może być wielotomowy - jedynie, gdy zamierzenie budowlane obejmuje więcej niz jeden obiekt.
Nadto, przepis §11 ust. 1 ww Rozporządzenia nakazuje, aby projekt architektoniczno-budowlany zawierał zwięzły opis techniczny oraz część rysunkową.

2) Zgodnie z art. 20 ust. 4 Prawa budowlanego, projektant, a także sprawdzający, o którym mowa w ust.2, do projektu budowlanego dołącza się oświadczenie projektanta o sporządzeniu projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.



Pozwolenie na budowę

WYMAGANE DOKUMENTY

W celu uzyskania pozwolenia na budowę wymagane jest:

* złożenie pisemnego wniosku w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
* przedłożenie w/w ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
* przedłożenie ostatecznej decyzji o lokalizacji drogi publicznej,
* złożenie oświadczenia, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
* przedłożenie 4 egzemplarzy projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi, oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 2 ustawy - Prawo budowlane,
* decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, zgodnie z art. 46 ust.1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 27.04. 2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627 ze zm.),
* decyzję zezwalającą na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej lub leśnej, zgodnie z art. 11 ust. 1-4 ustawy z dnia 03.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tj. z 2004r.Dz. U. Nr 121, poz. 1266 ze zm.),
* zezwolenie na utworzenie wielkopowierzchniowego obiektu handlowego.


MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW

Biuro Podawcze Urzędu Miasta Poznania, Plac Kolegiacki 17, hol lub Kancelaria Wydziału Urbanistyki i Architektury, III piętro, pok. 339.

Udzielanie wszelkich informacji w sprawach załatwianych przez Wydział Urbanistyki i Architektury odbywa się w Biurze Obsługi Mieszkańców - III piętro, pokoje 340, 342, 344 i 345 oraz pod nr telefonów:

8785-532, 8785-463,8785-462,8785-461, 8785-395,8785-396


OPŁATY

Opłacie skarbowej podlega dokonanie czynności urzędowej na wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, z wyłączeniem spraw budownictwa mieszkaniowego.
Opłata skarbowa od decyzji o pozwoleniu na budowę jest zróżnicowana w zależności od rodzaju inwestycji - szczegółowy wykaz opłat zawiera załącznik do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. Nr 225, poz. 1635).

Opłatę skarbową uiszcza się z chwilą powstania obowiązku jej zapłaty ( w momencie składania wniosku o dokonanie czynności urzędowej ), a dokonuje się w formie gotówkowej lub bezgotówkowej - u inkasenta lub przy użyciu karty bankowej bezpośrednio w Kancelarii Wydziału Urbanistyki i Architektury albo na rachunek bankowy - Urząd Miasta Poznania Wydział Finansowy, Oddział Pozostałych Dochodów Podatkowych i Niepodatkowych, ul. Libelta 16/20, 61-706 Pznań

PKO BP S.A. I O/P-Ń 47 1020 4027 0000 1402 0467 6922

W związku z wprowadzeniem zmian do ustawy o opłacie skarbowej z dnia 16 listopada 2006r. (ogłoszonych w Dz. U. Nr 128, poz. 883 z dnia 18 lipca 2007r.) z dniem 25 lipca 2007r. wchodzą w życie m.in. dwie ważne regulacje:

1. Do dnia 31 grudnia 2008r. zapłata opłaty skarbowej może być dokonywana również nabytymi i niewykorzystanymi przed dniem 1 stycznia 2007r. znakami opłaty skarbowej. Znaki opłaty skarbowej nakleja się na składanym wniosku o dokonanie czynności urzędowej albo na dokumencie zgłoszenia, na składanym wniosku o wydanie zaświadczenia lub zezwolenia, albo na składanym dokumencie stwierdzającym udzielenie pełnomocnictwa lub prokury, albo na jego wypisie, odpisie lub kopii.
2. Adwokat, radca prawny, doradca podatkowy oraz rzecznik patentowy mogą składać w sądzie, organie administracji rządowej lub samorządowej albo podmiocie innym niż organ administracji rządowej i samorządowej wykonujący zadania z zakresu administracji publicznej, uwierzytelnioną przez siebie kopię dowodu zapłaty opłaty skarbowej od dokumentu stwierdzającego udzielenie im pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii. Sąd, organ administracji rządowej lub samorządowej albo inny podmiot wykonujący zadania z zakresu administracji publicznej, może w razie wątpliwości, żądać przedłożenia oryginału dowodu zapłaty.


TERMIN I SPOSÓB ZAŁATWIENIA

Od 24 września 2007r., obsługa klientów przez pracowników prowadzących postępowania administracyjne (osobiście i telefonicznie) odbywa się przez cztery dni w tygodniu, z wyłączeniem środy.

Klienci przyjmowani są w następujących godzinach:

* poniedziałek i czwartek - 8:00 - 17:00
* wtorek i piątek - 9:00 - 12:00

Ograniczenie to dotyczy wyłącznie indywidualnych kontaktów klientów w konkretnych prowadzonych sprawach!
Obsługa wszystkich pozostałych klientów codziennie w godzinach pracy Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, w pokojach -339, 340, 342, 344. Wszelkich informacji udzielamy pod numerami telefonów: 061 878-53-95, 061 878-53-96, 061 878-54-61, 061 878-54-63, 061 878-55-32.

Decyzję Wydział Urbanistyki i Architektury wydaje w terminie 65 dni od dnia złożenia wniosku.W sprawach prostych, pozwolenia na budowę wydawane są w terminach krótszych.
UWAGA ! Przy niniejszej sprawie znajdują się również druki-wnioski:

1) Wniosek o zmianę decyzji pozwolenia na budowę A7,
2) Wniosek o przeniesienie decyzji pozwolenia na budowę A5,
3) Wniosek o wydanie dziennika budowy.


PODSTAWA PRAWNA

Art. 28 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity : Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118).


TRYB ODWOŁAWCZY

Od decyzji w sprawie pozwolenia na budowę stronom przysługuje prawo wniesienia odwołania do Wojewody Wielkopolskiego, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.
Odwołanie należy złożyć za pośrednictwem Wydziału Urbanistyki i Architektury.


INNE INFORMACJE

Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Inwestor jest zobowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, zgodnie z nowymi kompetencjami, Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Niezależnie od powyższego, z osobnym wnioskiem, inwestor występuje o wydanie dziennika budowy do Wydziału Urbanistyki i Architektury.

Ostateczne pozwolenie na budowę oraz otrzymanie dziennika budowy upoważnia inwestora do rozpoczęcia robót budowlanych.

Decyzja o pozwolenie na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.

Pozostałe informacje znajdują się w załączniku.

UWAGA! - PROJEKTANCI OBIEKTÓW BUDOWLANYCH

1) Zgodnie §6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U.03.120.1133), projekt budowlany, będący załącznikiem do wniosku o pozwolenie na budowę składa się z:

a) projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz oświadczenia o:

* zapewnieniu dostaw mediów i warunkach przyłączenia infrastruktury,
* mozliwości połączenia działki z drogą publiczną.

b) projektu architektoniczno-budowlanego oraz w zależności od potrzeb wyniki badań geologiczno-inżynierskich i geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych.

Zwracamy uwagę, że zgodnie z powyższym przepisem, projekt budowlany może być wielotomowy - jedynie, gdy zamierzenie budowlane obejmuje więcej niż jeden obiekt.

Nadto, przepis §11 ust. 1 ww Rozporządzenia nakazuje, aby projekt architektoniczno-budowlany zawierał zwięzły opis techniczny oraz część rysunkową.

2) Zgodnie z art.20 ust. 4 Prawa budowlanego, projektant, a także sprawdzający, o którym mowa w ust.2, do projektu budowlanego dołącza oświadczenie o sporządzeniu projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.



Pozwolenie na rozbiórkę

WYMAGANE DOKUMENTY

Wniosek, do którego należy załączyć:

* zgodę właściciela obiektu,
* szkic usytuowania obiektu budowlanego,
* opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych,
* opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia,
* pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów,

wymagane przepisami szczególnymi,

* w zależności od potrzeb - projekt rozbiórki obiektu.


MIEJSCE ZLOŻENIA DOKUMENTÓW

Biuro Podawcze Urzędu Miasta Poznania, Plac Kolegiacki 17, hol; lub Kancelaria Wydziału Urbanistyki i Architektury, III piętro, pok. 339.

Udzielanie wszelkich informacji w sprawach załatwianych przez Wydział Urbanistyki i Architektury odbywa się w Biurze Obsługi Mieszkańców - III piętro, pokoje 340, 342, 344 i 345 oraz pod nr telefonów:

8785-532, 8785-463,8785-462,8785-461, 8785-395,8785-396.


OPŁATY

Opłacie skarbowej podlega dokonanie czynności urzędowej na wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę, z wyłączeniem spraw budownictwa mieszkaniowego.

Opłata skarbowa od decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę wynosi 36 zł - ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. Nr 225, poz. 1635).

Opłatę skarbową uiszcza się z chwilą powstania obowiązku jej zapłaty ( w momencie składania wniosku o dokonanie czynności urzędowej ), a dokonuje się w formie gotówkowej lub bezgotówkowej - u inkasenta lub przy użyciu karty bankowej bezpośrednio w Kancelarii Wydziału Urbanistyki i Architektury albo na rachunek bankowy - Urząd Miasta Poznania Wydział Finansowy, Oddział Pozostałych Dochodów Podatkowych i Niepodatkowych, ul. Libelta 16/20, 61-706 Poznań

PKO BP S. A. I O/P-Ń 47 1020 4027 0000 1402 0467 6922.

W związku z wprowadzeniem zmian do ustawy o opłacie skarbowej z dnia 16 listopada 2006r. (ogłoszonych w Dz. U. Nr 128, poz. 883 z dnia 18 lipca 2007r.) z dniem 25 lipca 2007r. wchodzą w życie m.in. dwie ważne regulacje:

1. Do dnia 31 grudnia 2008r. zapłata opłaty skarbowej może być dokonywana również nabytymi i niewykorzystanymi przed dniem 1 stycznia 2007r. znakami opłaty skarbowej. Znaki opłaty skarbowej nakleja się na składanym wniosku o dokonanie czynności urzędowej albo na dokumencie zgłoszenia, na składanym wniosku o wydanie zaświadczenia lub zezwolenia, albo na składanym dokumencie stwierdzającym udzielenie pełnomocnictwa lub prokury, albo na jego wypisie, odpisie lub kopii.
2. Adwokat, radca prawny, doradca podatkowy oraz rzecznik patentowy mogą składać w sądzie, organie administracji rządowej lub samorządowej albo podmiocie innym niż organ administracji rządowej i samorządowej wykonujący zadania z zakresu administracji publicznej, uwierzytelnioną przez siebie kopię dowodu zapłaty opłaty skarbowej od dokumentu stwierdzającego udzielenie im pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii. Sąd, organ administracji rządowej lub samorządowej albo inny podmiot wykonujący zadania z zakresu administracji publicznej, może w razie wątpliwości, żądać przedłożenia oryginału dowodu zapłaty.


TERMIN I SPOSÓB ZAŁATWIENIA

Od 24 września 2007r., obsługa klientów przez pracowników prowadzących postępowania administracyjne (osobiście i telefonicznie) odbywa się przez cztery dni w tygodniu, z wyłączeniem środy.

Klienci przyjmowani są w następujących godzinach:

* poniedziałek i czwartek - 8:00 - 17:00
* wtorek i piątek - 9:00 - 12:00

Ograniczenie to dotyczy wyłącznie indywidualnych kontaktów klientów w konkretnych prowadzonych sprawach!

Obsługa wszystkich pozostałych klientów codziennie w godzinach pracy Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, w pokojach -339, 340, 342, 344. Wszelkich informacji udzielamy pod numerami telefonów: 061 878-53-95, 061 878-53-96, 061 878-54-61, 061 878-54-63, 061 878-55-32.

Decyzję Wydział Urbanistyki i Architektury wydaje w terminie miesiąca od dnia złożenia wniosku oraz wymaganych załączników. W sprawach szczególnie skomplikowanych termin ten wynosi 2 miesiące.

Do w/w terminów nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.


PODSTAWA PRAWNA

Art. 31 ust.3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118).


TRYB ODWOŁAWCZY

Od decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Wielkopolskiego, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

Odwołanie należy złożyć za pośrednictwem Wydziału Urbanistyki i Architektury.


INNE INFORMACJE

Organ może nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórę obiektu, jeżeli rozbiórka tych obiektów :

* może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska

* wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być uzależnione prowadzenie robót związanych z rozbiórką.

Ze względów bezpieczeństwa ludzi lub mienia organ może żądać przedstawienia danych o obiekcie budowlanym lub dotyczących prowadzenia robót rozbiórkowych.

Roboty rozbiórkowe można rozpocząć po uzyskaniu pozwolenia na rozbiórkę.

W przypadku, jeżeli mają one na celu usunięcie bezpośredniego zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia, roboty rozbiórkowe można rozpocząć przed uzyskaniem pozwolenia na rozbiórkę. Rozpoczęcie takich robót nie zwalnia od obowiązku bezzwłocznego uzyskania pozwolenia na rozbiórkę.

Realizacja obiektów i urządzeń reklamowych oraz innych elementów architektonicznych miasta


WYMAGANE DOKUMENTY

W przypadku instalowania tablic i urządzeń reklamowych na istniejących obiektach budowlanych oraz wznoszenia wolnostojących reklam na okres 120 dni (przenoszonych później w inne miejsce lub rozbieranych) obowiązuje zgłoszenie zamiaru, w którym należy określić miejsce, rodzaj, zakres i sposób wykonania robót, oraz przedłożyć oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane innymi przepisami (z właścicielem obiektu, sąsiadami i gestorami sieci i pozwolenie Miejskiego Konserwatora Zabytków - gdy jest to budynek wpisany do rejestru zabytków).

Do zgłoszenia należy dołączyć odpowiednie szkice lub rysunki.

Zgłoszenia dokonuje się przed terminem rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonania robót można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia kompletnego zgłoszenia organ nie wniesie sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia.

Zgłoszenia wymaga też:

* budowa obiektów małej architektury w miejscach publicznych (np. kapliczki, posągi, obiekty architektury ogrodowej, piaskownice, śmietniki itp).
* budowa ogrodzeń o wys. powyżej 2,20 m lub od strony dróg,ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych,
* docieplenie budynków do wysokości 12 m.

Zgłoszenie budowy lub zamiaru wykonania powyższych robót budowlanych - nie powoduje wszczęcia postępowania admin.a jedynie rejestrację zgłoszenia lub sprzeciw wobec takiego zamierzenia, jeżeli:

1/ zgłoszenie dotyczy budowy lub wykonania robót objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę;

2/ budowa lub wykonanie tych robót narusza ustalenia miejscowego planu zagos.przestrzen.;

3/ zgłoszenie dotyczy budowy tymczasowego obiektu budowlanego w miejscu, w którym taki obiekt już istnieje.

Nadto organ może nałożyć w drodze decyzji obowiązek uzyskania pozwolenia na wykonanie określonego obiektu lub robót budowlanych, jeżeli ich realizacja może spowodować:

1. zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia,
2. pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków,
3. pogorszenie warunków zdrowotno - sanitarnych,
4. wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich.

Wszystkie wolnostojące nośniki reklamy (słupy, pylony, stopy.)zarówno trwale jak i nietrwale związane z gruntem i które przewidziane są do funkcjonowania powyżej 120 dni, wymagają uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, tak jak każdy inny, nawet tymczasowy, obiekt budowlany.

W celu uzyskania pozwolenia na budowę wymagane jest:

* złożenie pisemnego wniosku w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy, jeżeli jest ona wymagana,
* oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
* przedłożenie ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy, jeżeli jest ona wymagana,
* przedłożenie projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami i pozwoleniami wymaganymi przepisami szczególnymi.


MIEJSCE ZLOŻENIA DOKUMENTÓW

Biuro Podawcze Urzędu Miasta Poznania, Plac Kolegiacki 17, hol; lub Kancelaria Wydziału Urbanistyki i Architektury, III piętro, pok. 339.

Udzielanie wszelkich informacji w sprawach załatwianych przez Wydział Urbanistyki i Architektury odbywa się w Biurze Obsługi Mieszkańców - III piętro, pokoje 340, 342, 344 i 345 oraz pod nr telefonów:


8785-532, 8785-463,8785-462,8785-461, 8785-395,8785-396.


OPŁATY

Opłacie skarbowej podlega dokonanie czynności urzędowej na wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę reklamy i wynosi 155 zł - wg ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. Nr 225, poz. 1635).

Opłatę skarbową uiszcza się z chwilą powstania obowiązku jej zapłaty ( w momencie składania wniosku o dokonanie czynności urzędowej ), a dokonuje się w formie gotówkowej lub bezgotówkowej - u inkasenta lub przy użyciu karty bankowej bezpośrednio w Kancelarii Wydziału Urbanistyki i Architektury albo na rachunek bankowy - Urząd Miasta Poznania, Wydział Finansowy, Oddział Pozostałych Dochodów Podatkowych i Niepodatkowych ul. Libelta 16/20, 61-706 Poznań

PKO BP S.A.I O/P-Ń 47 1020 4027 0000 1402 0467 6922.

W związku z wprowadzeniem zmian do ustawy o opłacie skarbowej z dnia 16 listopada 2006r. (ogłoszonych w Dz. U. Nr 128, poz. 883 z dnia 18 lipca 2007r.) z dniem25 lipca 2007r. wchodzą w życie m.in. dwie ważne regulacje:

1. Do dnia 31 grudnia 2008r. zapłata opłaty skarbowej może być dokonywana również nabytymi i niewykorzystanymi przed dniem 1 stycznia 2007r. znakami opłaty skarbowej. Znaki opłaty skarbowej nakleja się na składanym wniosku o dokonanie czynności urzędowej albo na dokumencie zgłoszenia, na składanym wniosku o wydanie zaświadczenia lub zezwolenia, albo na składanym dokumencie stwierdzającym udzielenie pełnomocnictwa lub prokury, albo na jego wypisie, odpisie lub kopii.
2. Adwokat, radca prawny, doradca podatkowy oraz rzecznik patentowy mogą składać w sądzie, organie administracji rządowej lub samorządowej albo podmiocie innym niż organ administracji rządowej i samorządowej wykonujący zadania z zakresu administracji publicznej, uwierzytelnioną przez siebie kopię dowodu zapłaty opłaty skarbowej od dokumentu stwierdzającego udzielenie im pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii. Sąd, organ administracji rządowej lub samorządowej albo inny podmiot wykonujący zadania z zakresu administracji publicznej, może w razie wątpliwości, żądać przedłożenia oryginału dowodu zapłaty.


TERMIN I SPOSÓB ZAŁATWIENIA

Od 24 września 2007r., obsługa klientów przez pracowników prowadzących postępowania administracyjne (osobiście i telefonicznie) odbywa się przez cztery dni w tygodniu, z wyłączeniem środy.

Klienci przyjmowani są w następujących godzinach:

* poniedziałek i czwartek - 8:00 - 17:00
* wtorek i piątek - 9:00 - 12:00

Ograniczenie to dotyczy wyłącznie indywidualnych kontaktów klientów w konkretnych prowadzonych sprawach!

Obsługa wszystkich pozostałych klientów codziennie w godzinach pracy Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, w pokojach -339, 340, 342, 344. Wszelkich informacji udzielamy pod numerami telefonów: 061 878-53-95, 061 878-53-96, 061 878-54-61, 061 878-54-63, 061 878-55-32.

Na przyjęcie zgłoszenia lub wydanie decyzji sprzeciwu Wydział Urbanistyki i Architektury ma 30 dni.

W przypadku wydania decyzji o pozwoleniu na budowę, Wydział Urbanistyki i Architektury wydaje decyzję w terminie 65 dni od dnia złożenia wniosku. W sprawach prostych pozwolenia na budowę wydawane są w terminach krótszych.


PODSTAWA PRAWNA

Art. 28 ust. 1 i art. 29 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.- Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz.1118).
TRYB ODWOŁAWCZY

Od decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Wielkopolskiego, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

Odwołanie należy złożyć za pośrednictwem Wydziału Urbanistyki i Architektury.


INNE INFORMACJE

Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 2 lata.

Warunki zabudowy w odniesieniu do innych inwestycji niż inwestycje celu publicznego


WYMAGANE DOKUMENTY

Wniosek zawierający określenie:

* granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionych na kopii mapy zasadniczej lub, w przypadku jej braku, na kopii mapy katastralnej, przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujących teren, którego wniosek dotyczy, i obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 lub 1:1000, a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2000 (w 2 egzemplarzach),
* funkcji i sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu w formie opisowej i graficznej, nazwy inwestycji,
* zapotrzebowania na wodę, energię i sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków oraz innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej oraz sposobu unieszkodliwiania odpadów,
* charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji,
* dane właścicieli działek sąsiednich oraz innych, w przypadku inwestycji mogącej naruszyć ich interes prawny bądź uciążliwych lub mogących pogorszyć stan środowiska,
* ewentualnie inne.


MIEJSCE ZLOŻENIA DOKUMENTÓW

Biuro Podawcze Urzędu Miasta Poznania, Plac Kolegiacki 17, hol; lub Kancelaria Wydziału Urbanistyki i Architektury, III piętro, pok. 339.

Udzielanie wszelkich informacji w sprawach załatwianych przez Wydział Urbanistyki i Architektury odbywa się w Biurze Obsługi Mieszkańców - III piętro, pokoje 340, 342, 344 i 345 oraz pod nr telefonów:

8785-532, 8785-463,8785-462,8785-461, 8785-395,8785-396.


OPŁATY

Opłacie skarbowej podlega dokonanie czynności urzędowej na wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, z wyłączeniem spraw budownictwa mieszkaniowego.

Opłata skarbowa od decyzji o warunkach zabudowy wynosi 107 zł - wg ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. Nr 225, poz. 1635).

Opłatę skarbową uiszcza się z chwilą powstania obowiązku jej zapłaty (w momencie składania wniosku o dokonanie czynności urzędowej), a dokonuje się w formie gotówkowej lub bezgotówkowej - u inkasenta lub przy użyciu karty bankowej bezpośrednio w Kancelarii Wydziału Urbanistyki i Architektury albo na rachunek bankowy - Urząd Miasta Poznania Wydział Finansowy, Oddział Pozostałych Dochodów Podatkowych i Niepodatkowych, ul. Libelta 16/20, 61-706 Poznań

PKO BP S.A. I O/P-Ń 47 1020 4027 0000 1402 0467 6922

W związku z wprowadzeniem zmian do ustawy o opłacie skarbowej z dnia 16 listopada 2006r. (ogłoszonych w Dz. U. Nr 128, poz. 883 z dnia 18 lipca 2007r.) z dniem 25 lipca 2007r. wchodzą w życie m.in. dwie ważne regulacje:

1. Do dnia 31 grudnia 2008r. zapłata opłaty skarbowej może być dokonywana również nabytymi i niewykorzystanymi przed dniem 1 stycznia 2007r. znakami opłaty skarbowej. Znaki opłaty skarbowej nakleja się na składanym wniosku o dokonanie czynności urzędowej albo na dokumencie zgłoszenia, na składanym wniosku o wydanie zaświadczenia lub zezwolenia, albo na składanym dokumencie stwierdzającym udzielenie pełnomocnictwa lub prokury, albo na jego wypisie, odpisie lub kopii.
2. Adwokat, radca prawny, doradca podatkowy oraz rzecznik patentowy mogą składać w sądzie, organie administracji rządowej lub samorządowej albo podmiocie innym niż organ administracji rządowej i samorządowej wykonujący zadania z zakresu administracji publicznej, uwierzytelnioną przez siebie kopię dowodu zapłaty opłaty skarbowej od dokumentu stwierdzającego udzielenie im pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii. Sąd, organ administracji rządowej lub samorządowej albo inny podmiot wykonujący zadania z zakresu administracji publicznej, może w razie wątpliwości, żądać przedłożenia oryginału dowodu zapłaty.


TERMIN I SPOSÓB ZAŁATWIENIA

Od 24 września 2007r., obsługa klientów przez pracowników prowadzących postępowania administracyjne (osobiście i telefonicznie) odbywa się przez cztery dni w tygodniu, z wyłączeniem środy.

Klienci przyjmowani są w następujących godzinach:

* poniedziałek i czwartek - 8:00 - 17:00
* wtorek i piątek - 9:00 - 12:00

Ograniczenie to dotyczy wyłącznie indywidualnych kontaktów klientów w konkretnych prowadzonych sprawach!

Obsługa wszystkich pozostałych klientów codziennie w godzinach pracy Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, w pokojach -339, 340, 342, 344. Wszelkich informacji udzielamy pod numerami telefonów: 061 878-53-95, 061 878-53-96, 061 878-54-61, 061 878-54-63, 061 878-55-32.

Decyzję WUA wydaje w terminie miesiąca od dnia złożenia wniosku oraz wymaganych załączników; w sprawach szczególnie skomplikowanych termin ten wynosi 2 miesiące, z tym że nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, zawieszenia postępowania oraz opóźnień z winy strony lub z przyczyn niezależnych od organu.
Podstawa prawna

Art. 59 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 ze zm.).

UWAGA! - PROJEKTANCI OBIEKTÓW BUDOWLANYCH

Zgodnie §6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U.03.120.1133),projekt budowlany, będący załącznikiem do wniosku o pozwolenie na budowę składa się z:

a) projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz oświadczenia o:

* zapewnieniu dostaw mediów i warunkach przyłączenia infrastruktury,
* możliwości połączenia działki z drogą publiczną,

b) projektu architektoniczno-budowlanego oraz w zależności od potrzeb wyniki badań geologiczno-inżynierskich i geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych.

Zwracamy uwagę, że zgodnie z powyższym przepisem, projekt budowlany może być wielotomowy - jedynie, gdy zamierzenie budowlane obejmuje więcej niż jeden obiekt.

Ponadto, przepis §11 ust. 1 ww Rozporządzenia nakazuje, aby projekt architektoniczno-budowlany zawierał zwięzły opis techniczny oraz część rysunkową.

2) Zgodnie z art. 20 ust.4 Prawa budowlanego, projektant, a także sprawdzający, o którym mowa w ust. 2, do projektu budowlanego dołącza oświadczenie o sporządzeniu projektu budowlanego, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.

TRYB ODWOŁAWCZY

Od decyzji o warunkach zabudowy stronie przysługuje prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

Odwołanie należy złożyć za pośrednictwem Wydziału Urbanistyki i Architektury.


INNE INFORMACJE

UWAGA! W formularzach do druku - umieszczono przykład minimalnego zakresu informacji dotyczącej określenia planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy.

Decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu i nie narusza praw własności osób trzecich.

Uwaga! Możliwości zabudowy w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) - jako prezentacja pt. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY znajduje się w załączniku do opisu niniejszej sprawy patrz niżej : załączniki do sprawy!



Zaświadczenie o samodzielności lokali


WYMAGANE DOKUMENTY

W celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu należy złożyć:

- pisemny wniosek o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu,

- inwentaryzację lokalu, sporządzoną przez uprawnioną osobę i uzgodnioną z właścicielem budynku.


MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW

Biuro Podawcze Urzędu Miasta Poznania, plac Kolegiacki 17, hol lub Kancelaria Wydziału Urbanistyki i Architektury, III piętro, pok. 339.

Udzielanie wszelkich informacji w sprawach załatwianych przez Wydział Urbanistyki i Architektury odbywa się w Biurze Obsługi Mieszkańców - III piętro, pokoje: 340, 342, 344 i 345 oraz pod nr telefonów:

- 8785-532, 8785-463, 8785-462, 8785-461, 8785-395, 8785-396.


OPLATY

Wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu podlega opłacie skarbowej w wysokości 17 zł, wg ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. Nr 225, poz. 1635).

Opłatę skarbową uiszcza się z chwilą powstania obowiązku jej zapłaty ( w momencie składania wniosku o dokonanie czynności urzędowej ), a dokonuje się w formie gotówkowej lub bezgotówkowej - u inkasenta lub przy użyciu karty bankowej bezpośrednio w Kancelarii Wydziału Urbanistyki i Architektury albo na rachunek bankowy - Urząd Miasta Poznania Wydział Finansowy, Oddział Pozostałych Dochodów Podatkowych i Niepodatkowych, ul. Libelta 16/20, 61-706 Poznań

PKO BP S.A. I O/P-Ń 47 1020 4027 0000 1402 0467 6922.

W związku z wprowadzeniem zmian do ustawy o opłacie skarbowej z dnia 16 listopada 2006r. (ogłoszonych w Dz. U. Nr 128, poz. 883 z dnia 18 lipca 2007r.) z dniem 25 lipca 2007r. wchodzą w życie m.in. dwie ważne regulacje:

1. Do dnia 31 grudnia 2008r. zapłata opłaty skarbowej może być dokonywana również nabytymi i niewykorzystanymi przed dniem 1 stycznia 2007r. znakami opłaty skarbowej. Znaki opłaty skarbowej nakleja się na składanym wniosku o dokonanie czynności urzędowej albo na dokumencie zgłoszenia, na składanym wniosku o wydanie zaświadczenia lub zezwolenia, albo na składanym dokumencie stwierdzającym udzielenie pełnomocnictwa lub prokury, albo na jego wypisie, odpisie lub kopii.
2. Adwokat, radca prawny, doradca podatkowy oraz rzecznik patentowy mogą składać w sądzie, organie administracji rządowej lub samorządowej albo podmiocie innym niż organ administracji rządowej i samorządowej wykonujący zadania z zakresu administracji publicznej, uwierzytelnioną przez siebie kopię dowodu zapłaty opłaty skarbowej od dokumentu stwierdzającego udzielenie im pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii. Sąd, organ administracji rządowej lub samorządowej albo inny podmiot wykonujący zadania z zakresu administracji publicznej, może w razie wątpliwości, żądać przedłożenia oryginału dowodu zapłaty.


TERMIN I SPOSÓB ZAŁATWIENIA

Od 24 września 2007r., obsługa klientów przez pracowników prowadzących postępowania administracyjne (osobiście i telefonicznie) odbywa się przez cztery dni w tygodniu, z wyłączeniem środy.

Klienci przyjmowani są w następujących godzinach:

* poniedziałek i czwartek - 8:00 - 17:00
* wtorek i piątek - 9:00 - 12:00

Ograniczenie to dotyczy wyłącznie indywidualnych kontaktów klientów w konkretnych prowadzonych sprawach!

Obsługa wszystkich pozostałych klientów codziennie w godzinach pracy Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, w pokojach -339, 340, 342, 344. Wszelkich informacji udzielamy pod numerami telefonów: 061 878-53-95, 061 878-53-96, 061 878-54-61, 061 878-54-63, 061 878-55-32.

Zaświadczenie Wydział Urbanistyki i Architektury wydaje w terminie 7 dni.


PODSTAWA PRAWNA

Art. 2 ust.3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tj. z 2000 r. Dz. U. Nr 80, poz.903 ze zm.).


TRYB ODWOŁAWCZY

Na postanowienie odmawiające wydania zaświadczenia bądź zaświadczenia o treści żądanej przez wnioskodawcę, służy zażalenie do Wojewody Wielkopolskiego w terminie 7 dni od dnia jego doręczenia.

Zażalenie należy złożyć za pośrednictwem Wydziału Urbanistyki i Architektury.


INNE INFORMACJE

Tu też znajduje się druk wniosku o udzielenie informacji lub zaświadczenie o przeznaczenie terenu


Zatwierdzenie projektu (zamiennego) budowlanego i zmiana decyzji pozwolenia na budowę

WYMAGANE DOKUMENTY

Wniosek oraz:

* ostateczna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z art. 33 ust. 2 pkt 3 ustawy - Prawo budowlane,
* oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
* projekt budowlany w 4 egzemplarzach.


Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części


MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW

Biuro Podawcze Urzędu Miasta Poznania, Plac Kolegiacki 17, hol; lub Kancelaria Wydziału Urbanistyki i Architektury, III piętro, pok. 339.

Udzielanie wszelkich informacji w sprawach załatwianych przez Wydział Urbanistyki i Architektury odbywa się w Biurze Obsługi Mieszkańców - III piętro, pokoje 340, 342, 344 i 345 oraz pod nr telefonów:


8785-532, 8785-463, 8785-462, 8785-461, 8785-395, 8785-396.


OPŁATY

Opłacie skarbowej podlega dokonanie czynności urzędowej na wniosek o wydanie decyzji o zatwierdzenie projektu budowlanego i wynosi 47 zł - wg ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. Nr 225, poz. 1635), z wyłączeniem spraw budownictwa mieszkaniowego.

Opłatę skarbową uiszcza się z chwilą powstania obowiązku jej zapłaty ( w momencie składania wniosku o dokonanie czynności urzędowej ), a dokonuje się w formie gotówkowej lub bezgotówkowej - u inkasenta lub przy użyciu karty bankowej bezpośrednio w Kancelarii Wydziału Urbanistyki i Architektury albo na rachunek bankowy - Urząd Miasta Poznania Wydział Finansowy, Oddział Pozostałych Dochodów Podatkowych i Niepodatkowych, ul. Libelta 16/20, 61-706 Poznań

PKO BP S.A. I O/P-Ń 47 1020 4027 0000 1402 0467 6922.

W związku z wprowadzeniem zmian do ustawy o opłacie skarbowej z dnia 16 listopada 2006r. (ogłoszonych w Dz. U. Nr 128, poz. 883 z dnia 18 lipca 2007r.) z dniem 25 lipca 2007r. wchodzą w życie m.in. dwie ważne regulacje:

1. Do dnia 31 grudnia 2008r. zapłata opłaty skarbowej może być dokonywana również nabytymi i niewykorzystanymi przed dniem 1 stycznia 2007r. znakami opłaty skarbowej. Znaki opłaty skarbowej nakleja się na składanym wniosku o dokonanie czynności urzędowej albo na dokumencie zgłoszenia, na składanym wniosku o wydanie zaświadczenia lub zezwolenia, albo na składanym dokumencie stwierdzającym udzielenie pełnomocnictwa lub prokury, albo na jego wypisie, odpisie lub kopii.
2. Adwokat, radca prawny, doradca podatkowy oraz rzecznik patentowy mogą składać w sądzie, organie administracji rządowej lub samorządowej albo podmiocie innym niż organ administracji rządowej i samorządowej wykonujący zadania z zakresu administracji publicznej, uwierzytelnioną przez siebie kopię dowodu zapłaty opłaty skarbowej od dokumentu stwierdzającego udzielenie im pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii. Sąd, organ administracji rządowej lub samorządowej albo inny podmiot wykonujący zadania z zakresu administracji publicznej, może w razie wątpliwości, żądać przedłożenia oryginału dowodu zapłaty.


TERMIN I SPOSÓB ZAŁATWIENIA

Od 24 września 2007r., obsługa klientów przez pracowników prowadzących postępowania administracyjne (osobiście i telefonicznie) odbywa się przez cztery dni w tygodniu, z wyłączeniem środy.

Klienci przyjmowani są w następujących godzinach:

* poniedziałek i czwartek - 8:00 - 17:00
* wtorek i piątek - 9:00 - 12:00

Ograniczenie to dotyczy wyłącznie indywidualnych kontaktów klientów w konkretnych prowadzonych sprawach!

Obsługa wszystkich pozostałych klientów codziennie w godzinach pracy Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, w pokojach -339, 340, 342, 344. Wszelkich informacji udzielamy pod numerami telefonów: 061 878-53-95, 061 878-53-96, 061 878-54-61, 061 878-54-63, 061 878-55-32.

Decyzję Wydział Urbanistyki i Architektury wydaje w terminie miesiąca od dnia złożenia podania oraz wymaganych załączników. W sprawach szczególnie skomplikowanych termin ten wynosi 2 miesiące.

Do w/w terminów nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.


PODSTAWA PRAWNA

Art. 34 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118).


TRYB ODWOŁAWCZY

Od decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i zmianie decyzji o pozwoleniu na budowę, stronom przysługuje prawo wniesienia odwołania do Wojewody Wielkopolskiego, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

Odwołanie należy złożyć za pośrednictwem Wydziału Urbanistyki i Architektury.


INNE INFORMACJE

Projekt budowlany podlega zatwierdzeniu w decyzji o pozwoleniu na budowę.

Na wniosek inwestora projekt budowlany może być zatwierdzony w drodze odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego.

Przed wydaniem decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego organ sprawdza:

1. zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu z:
* miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego i wymaganiami ochrony środowiska,
* wymaganiami decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
* przepisami, w tym techniczno-budowlanymi,
2. kompletność projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń,
3. wykonanie- a w przypadku obowiązku sprawdzenia projektu architektoniczno-budowlanego pod względem zgodności z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, także sprawdzenie projektu - przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane.
Decyzja jest ważna przez okres w niej oznaczony, jednak nie dłużej niż 1 rok.


Zgłoszenie budowy lub robót budowlanych

WYMAGANE DOKUMENTY

Zgłoszenie, w którym należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia.

Do zgłoszenia należy dołączyć:

1. oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
2. mapę zasadniczą/ewidencyjną z naniesioną lokalizacją,
3. część opisowo-graficzną obrazująca zamierzenie (dokumentacja fotograficzna stanu istniejącego terenu/obiektu), ewentualne rozwiązania konstrukcyjne),
4. pozwolenia, opinie i uzgodnienia, wymagane odrębnymi przepisami szczególnymi, np.:
*decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27.04.2001r.-Prawo ochrony Środowiska (Dz.U.Nr 62/2001r., poz. 627 ze zm),
5. upoważnienie udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu wnioskodawcy.


MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW

Biuro Podawcze Urzędu Miasta Poznania, Plac Kolegiacki 17, hol; lub Kancelaria Wydziału Urbanistyki i Architektury, III piętro, pok. 339.

Udzielanie wszelkich informacji w sprawach załatwianych przez Wydział Urbanistyki i Architektury odbywa się w Biurze Obsługi Mieszkańców - III piętro, pokoje 340, 342, 344 i 345 oraz pod nr telefonów:


8785-532, 8785-463, 8785-462, 8785-461, 8785-395, 8785-396.


OPŁATY

Zgłoszenie nie podlega opłacie skarbowej.


TERMIN I SPOSÓB ZAŁATWIANIA

Od 24 września 2007r., obsługa klientów przez pracowników prowadzących postępowania administracyjne (osobiście i telefonicznie) odbywa się przez cztery dni w tygodniu, z wyłączeniem środy.

Klienci przyjmowani są w następujących godzinach:

* poniedziałek i czwartek - 8:00 - 17:00
* wtorek i piątek - 9:00 - 12:00

Ograniczenie to dotyczy wyłącznie indywidualnych kontaktów klientów w konkretnych prowadzonych sprawach!

Obsługa wszystkich pozostałych klientów codziennie w godzinach pracy Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, w pokojach - 339, 340, 342, 344. Wszelkich informacji udzielamy pod numerami telefonów: 061 878-53-95, 061 878-53-96, 061 878-54-61, 061 878-54-63, 061 878-55-32.

Do wykonania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie sprzeciwu.

W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia, właściwy organ nakłada, w drodze postanowienia, na zgłaszającego obowiązek uzupełnienia w określonym terminie brakujących dokumentów, a w przypadku ich nie uzupełnienia - wnosi sprzeciw w drodze decyzji.


PODSTAWA PRAWNA

Art. 30 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz.1118).


TRYB ODWOŁAWCZY

Sprzeciw następuje w formie decyzji administracyjnej, od której stronie przysługuje odwołanie do Wojewody Wielkopolskiego, w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji.

Odwołanie należy złożyć za pośrednictwem Wydziału Urbanistyki i Architektury.


INNE INFORMACJE

Właściwy organ może nałożyć w drodze decyzji obowiązek uzyskania pozwolenia na wykonanie określonego obiektu lub robót budowlanych, jeżeli ich realizacja może naruszyć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub spowodować:

1. zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia,
2. pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków,
3. pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych,
4. wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich.