Nim rozpoczniemy poszukiwania musimy uwzględnić podstawowe założenia.

Zanim kupimy, spróbujmy pokonać trasę przyszły dom - praca w godzinach szczytu. Będziemy mniej więcej wiedzieć, czy jesteśmy w stanie znosić pięć dni w tygodniu taki „wysiłek”. Jak daleko jest szkoła, w której uczą się bądź będą uczyć nasze dzieci? Czy w okolicy są przedszkola, ośrodki zdrowia itp.?
To pozwoli nam ograniczyć się do węższego kręgu poszukiwań najlepszych ofert i najdogodniejszego rozwiązania.
Podpowiedź. Unikaj mieszkań, gdzie są pokoje przechodnie. Kuchnia musi być widna. Dla dwóch osób dobrym rozwiązaniem jest mieszkanie o powierzchni ok. 45 m kw., dwa pokoje. Trzech - ok. 55-60 m kw., trzy pokoje. Mieszkanie o takiej powierzchni łatwo sprzedać.
Jeśli chcemy je znaleźć w niedługim czasie zupełnie odpada rynek pierwotny. Musimy wybrać rynek wtórny i przygotować się na szybkie decyzje. Niestety nie sprzyja to przemyślanemu wyborowi i uzyskaniu najniższej ceny... Proponujemy założyć sobie czas poszukiwań na około 4-5 miesięcy…

Obejmuje mieszkania i domy nowo wybudowane. Budowa może być zrealizowana przez spółdzielnie mieszkaniowe, deweloperów lub przez osoby indywidualne. Decydując się na nabycie mieszkania na rynku pierwotnym, zyskuje się prawo do ulg, związanych z budową lub zakupem mieszkania na rynku pierwotnym. Należy jednak liczyć się z tym, że na możliwość zamieszkania w swoim domu czy mieszkaniu trzeba będzie zaczekać nawet kilkanaście miesięcy, a oprócz tego trzeba ponieść koszty związane z wykończeniem mieszkania.

Obejmuje mieszkania i domy, które były już wcześniej zamieszkane. Nabywając mieszkanie na rynku wtórnym nie możliwości uzyskać prawa do ulg podatkowych, a przeważnie trzeba dodatkowo sfinansować modernizację mieszkania. Zaletą mieszkania zakupionego na rynku wtórnym jest jednak to, że zazwyczaj od razu staje się jego właścicielem.